🏡✨房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳哪些税费？如何计算？🤔💼
发布时间：2025-03-17 22:16:58来源：网易编辑：荣英竹
当房子的房产证未满两年时，买卖双方在过户过程中需要特别注意涉及的税费问题。首先，增值税是不可忽视的一项，通常按照房屋总价的5%来征收，但若为普通住宅且满两年，则可免征。其次，个人所得税也是关键点之一，一般税率为1%，不过如果房屋是卖方家庭唯一住房且满五年，则可以豁免。此外，契税同样重要，税率会因房屋面积和性质有所不同，比如首套房90㎡以下为1%，以上则为1.5%。💡📝
总之，在交易前务必详细咨询专业人士或相关部门，确保所有费用透明合理，避免不必要的经济损失。买房卖房都是大事，谨慎规划才能安心入住新居！🏠🎉
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