在生活中，很多人分不清房屋他项权证和房产证的区别，其实它们是两种完全不同的证书。首先，房产证是你拥有房屋产权的证明，代表着你对该房屋的所有权。拿到房产证后，你可以自由买卖、出租或抵押自己的房子。而房屋他项权证则是指房屋所有权人将房屋作为抵押物，向银行或其他机构贷款时，由相关部门颁发的一种证明文件。换句话说，它表示该房屋已被抵押。

两者的区别在于功能不同：房产证代表的是房屋的所有权，而他项权证则表明房屋已被设定抵押权。换句话说，当你看到房产证时，意味着这是你的家；而当他项权证出现时，则说明这房子暂时背负着债务责任。因此，在购房或贷款时，一定要仔细区分这两种证件，以免造成不必要的麻烦。💡

总之，房产证是你的“安心符”，而他项权证则是借贷关系中的“担保品”。买房有风险，投资需谨慎！💪