随着“营改增”政策的推行，不少房东和租客都对租房时涉及的税务问题产生了疑问。那么，个人出租房屋开具发票时，适用的税率究竟是多少呢？💡

首先需要明确的是，“营改增”后，个人出租住房的增值税税率为5%，但可以享受优惠政策，按1.5%征收。换句话说，如果你是房东，出租住房给他人使用，开具发票时只需按照租金收入的1.5%缴纳增值税即可。不过需要注意的是，这一优惠政策仅适用于个人出租住宅的情况，商业用房或其他用途的房屋并不在此列。🏢💸

对于租客而言，拿到这张1.5%税率的发票后，不仅可以用于企业报销，也能更好地维护自身权益。房东朋友们也不必担心繁琐的手续，许多地方已经开通了线上开票服务，操作简单又便捷。💡📱

总之，“营改增”不仅优化了税收结构，也让房东和租客之间的关系更加透明和谐。租房路上，记得留意这些小贴士哦！🌟💼