【租赁合同印花税哪方交还是双方都交】在日常的商业活动中，租赁合同是企业或个人之间常见的法律文件。而与之相关的税收问题，尤其是印花税，常常让人感到困惑。很多人会问：“租赁合同的印花税由哪一方缴纳？是出租方、承租方，还是双方都要交？”本文将对这一问题进行详细总结，并以表格形式清晰展示。
一、租赁合同印花税的基本规定
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则，租赁合同属于应税凭证之一，应当按照合同金额的一定比例缴纳印花税。具体来说：
- 租赁合同：包括房屋、土地、设备等的租赁。
- 计税依据：一般为合同约定的租金总额。
- 税率：通常为0.1%（即千分之一）。
二、印花税由谁缴纳？
根据现行税收政策，租赁合同的印花税原则上由签订合同的双方各自承担，即出租人和承租人均需缴纳。不过，在实际操作中，往往由一方代为缴纳，但责任仍属于双方。
常见情况如下：
| 情况 | 责任方 | 说明 |
| 合同明确约定由一方缴纳 | 约定方 | 双方可协商由哪一方负责缴纳，但税务机关仍可能要求双方共同承担 |
| 合同未明确约定 | 出租人和承租人 | 法律上未明确规定，但实务中常由双方各自缴纳 |
| 实务操作中由一方代缴 | 代缴方 | 如由出租人代为缴纳，承租人可凭发票抵扣或作为成本入账 |
三、注意事项
1. 合同是否备案：部分地方要求租赁合同备案后才能办理相关手续，此时可能涉及印花税的征收。
2. 免税政策：个别地区或特殊类型的租赁合同（如政府保障性住房租赁）可能有优惠政策，需结合当地政策判断。
3. 发票与凭证：印花税虽不涉及发票，但合同本身是重要凭证，建议妥善保存。
四、总结
租赁合同的印花税虽然法律上没有强制规定必须由哪一方缴纳，但在实际操作中，出租人和承租人通常各自承担。为了避免税务风险，建议在合同中明确印花税的承担方式，确保合规纳税。
| 项目 | 内容 |
| 租赁合同是否需要缴纳印花税 | 是 |
| 印花税税率 | 0.1% |
| 缴纳主体 | 出租人和承租人（可协商） |
| 实务中常见做法 | 双方各自缴纳或一方代缴 |
| 注意事项 | 合同备案、地方政策、凭证保存 |
如您在实际操作中遇到疑问，建议咨询当地税务局或专业财税顾问，以获得最准确的指导。
