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王海滨:工厂与房子_海滨政经述-橡谷智库

发布时间:  浏览: 次  作者:李丹

那天给一堆人算账。

以下数字均是举例。

一家企业,自投资金,厂房、设备等等,问银行贷款250万,明规则潜规则加起来12%利息,周转四次,单位毛利润20%,年营业额1000万。

工人十个,加各类社保费用,合计60万----有点低?

厂房租金20万。

设备折旧10万。

水电等杂费10万。

税费50万--有点高?那算5万吧---有点低?

财务费用30万。

差旅费及其他10万。

赊账利息损失5万?

坏账可能10万---那里有人在笑,哈哈哈,好吧,你这白痴。

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利润=40万,这是最乐观算法,投资收益+工厂主工资。

同期,得到贷款后,不投入运行,买房一间,首付200万,50万备付一年按揭,贷款6-7成,一年后该房子按照深圳价格翻倍,按照上海价格70%,掉,交最高税---因不满二年,收300-500万。

于是,企业主均炒房去也,叫子孙不要干屁工厂了。

这是故事。

哦,是故事吗?

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