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王海滨:房产观澜25:八卦_海滨政经述-橡谷智库

发布时间:  浏览: 次  作者:常小丽

深圳的故事是说,香港在深圳养小三,房价暴涨,说我把房子过给你,你一分钱不用出,不过要抬高房价,比如原价300万,做成500万,贷7成款,首付150万,自己带350万回香港了。

上海的故事是说一个年轻人了房子去创业,十年后有成,赚了些钱,足够付首付,又把自己那套房子买回来。

其实后面那个故事是说我,有点雷同,我98年买房,后来创业先略有小成然后做制造业失败,所以了房偿还部分债务,剩下去的努力东山再起。但过后十年,原来的房已经是几百万了。

和朋友谈起这件事,我很坦然地说,被收智商税,很正常。当年失败之余,去寻找原因,因而读经济学,再作金融,这么一个历程。

那么你还买房吗?

呵呵,我不会。

这个事情是这样的,人不能二次踩进同一条河流。比如说我早年买房那件事不说,只说后面十年没买房,这是收我的智商税。但到了2016年的今天,美元的加息周期在即---无论怎么说负利率之类的,我不管是伯南科讲的,还是耶伦讲的,我都不在乎;中国经济内在结构性缺陷,和注水到今天,一线城市开始上杠杆,中介公司配资首付贷---现在被停了,那意味着只有两人在买房:一是高杆杆炒房的,二是无力付清首付的,在上杠杆。

此时此地,我再冲进去买房,搞笑吗?

坊间在问到底是日本化,还是俄罗斯化。许多人倾向于俄罗斯化,我告诉你一件有趣的事情,俄罗斯从低位涨140万倍,是因为卢布贬值2万倍。这货币走势在俄罗斯或许走得通,毕竟人家靠天吃饭,有油有矿。要是在中国发生,你倒过去70年,看看蒋家王朝怎么在金圆券上彻底输掉江山的吧。发生这类似俄罗斯的概率,如果像你们说的那样高,你应该有多远跑多远,赶紧逃命去吧。你觉得有房者房价涨100万倍,没房者钱变成废纸,这个世界还很美好?你以为住在上海这样的城市,成了天堂?没有人供粮食,这个城市分分钟会变成地狱。问问吴思先生,血酬定律写了些什么。

所以,很简单,我决不会认为堂上诸位神仙如此愚蠢。其控制经济的努力,不至于只剩下印钱到废纸一招。即使是印钱,手法也会很有艺术感对不对。

不过那天和朋友聊,说起地产。地产最可怕的不是有人唱空,而是没有人再唱空。当最近的一次疯涨,所有的人鸦雀无声,再唱空的人面临被旁边人胖揍的危险时,没有人说话了。有房的人会认为自己无比正确,再也不会房。

这是真理。

我在微薄说,任何人问我买不买房,我都会赞同你买房的决定,但不是给你建议。

其实很简单,你刚需,不买房,媳妇不嫁,丈母娘不给女儿;不买学区房,孩子读不了书;诸如此类,你只要有一丝意识到,买车落地跌一半,房子自住,涨一倍和跌一半,都对你无关紧要。

那ok了。

但你别问我怎么配置了,很多八卦比我回答的更有意思。在这个问题上,我言语乏味,面目可憎。

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