在建筑工程项目中，“竣工验收”是一个至关重要的环节，它标志着工程从施工阶段过渡到正式交付使用的阶段。为了确保项目的质量与安全性，满足使用需求，竣工验收必须严格按照相关标准和流程进行。那么，究竟哪些条件是竣工验收必须具备的呢？以下将详细说明。

一、工程实体符合设计要求

首先，工程实体的质量必须完全符合设计图纸和技术规范的要求。这包括结构的安全性、功能的完整性以及外观的美观性等方面。例如，建筑物的承重结构是否达到设计强度，水电设施是否正常运行，消防系统是否符合国家规定等。只有当这些方面都经过严格检查并确认无误后，才能进入下一步验收程序。

二、施工资料齐全且准确

完整的施工资料是竣工验收的重要依据之一。这不仅包括施工过程中形成的各类记录文件（如隐蔽工程验收记录、材料检测报告等），还包括施工单位提交的设计变更单、技术交底记录等。所有资料需真实、准确，并且要按照规定的格式整理归档。如果发现有缺失或错误的信息，则需要及时补充完善后再进行验收。

三、环境保护措施到位

随着社会对生态环境保护意识不断增强，在工程建设过程中也越来越重视环保问题。因此，在进行竣工验收时还需检查项目是否采取了必要的环境保护措施。比如施工现场是否进行了有效的扬尘控制；废水、废渣等污染物是否得到了妥善处理；周边环境是否存在因施工造成的破坏等。

四、法律法规遵守情况良好

任何建筑工程都必须严格遵守国家及地方的相关法律法规。在验收阶段，相关部门会对项目是否依法办理了规划许可、施工许可等相关手续进行全面审查。此外，还需要核实是否存在违反强制性标准的行为，确保整个项目合法合规地完成建设。

五、各方主体责任明确

竣工验收不仅仅是建设单位的事，还涉及到监理单位、设计单位等多个参与方。每个单位都有各自的责任范围，在验收时需共同确认各自职责范围内工作已完成，并签署相应的确认文件。这样可以避免日后出现推诿扯皮的现象，保障各方权益不受损害。

综上所述，只有当上述各项条件均满足之后，方可视为该项目达到了竣工验收的标准。当然，在实际操作中可能会遇到一些特殊情况，这就需要根据具体情况进行灵活调整。总之，只有坚持高标准严要求，才能真正保证建筑工程的质量和安全，为使用者提供一个可靠舒适的环境。