中介吃差价的八种表现
【中介吃差价的八种表现】在房地产交易过程中，中介作为买卖双方的桥梁，本应起到公平、公正的作用。然而，现实中不少中介为了牟取私利，采取各种手段“吃差价”，严重损害了买卖双方的利益。以下是中介“吃差价”的八种常见表现形式，供购房者和卖房者参考。
一、虚构房价信息
一些中介会故意夸大或缩小房屋的实际价格，制造虚假市场信息，以达到抬高佣金或从中获利的目的。例如，将实际售价100万的房子报为120万，再通过“砍价”方式让买家支付115万，中间差价归自己所有。
二、隐瞒真实成交价格
有些中介为了获取更高的佣金，会隐瞒真实的成交价格，只向买方或卖方提供部分信息，甚至伪造合同，导致买卖双方对交易价格产生误解。
三、利用“阴阳合同”
“阴阳合同”是中介常用的手段之一，即签订两份合同：一份用于备案，价格较低；另一份是实际成交价格，较高。这样可以减少税费，同时赚取差价。
四、虚报服务费用
部分中介会在服务费上做手脚，比如在合同中列出高额的“中介费”或“服务费”，而实际上并未提供相应服务，或者将费用转嫁给买方或卖方。
五、恶意压低卖方报价
为了获取更高佣金，中介可能会对卖方进行误导，如谎称市场行情不好，劝其低价出售，然后以高价转手卖给买家，从中赚取差价。
六、诱导买家多付定金或首付
一些中介会以“保证房源”“优先成交”等名义，诱导买家多付定金或首付，之后却无法兑现承诺，甚至卷款跑路。
七、利用信息不对称谋利
中介掌握大量房源和买家信息，但不完全公开透明，借此操控价格，让买卖双方在不知情的情况下接受不合理的价格。
八、私下交易抽成
部分中介会与买卖双方私下达成协议，绕过正规流程完成交易，并从中抽取额外费用，既规避监管，又从中牟利。
中介吃差价的八种表现总结表
| 序号 | 表现形式 | 说明 |
| 1 | 虚构房价信息 | 故意夸大或缩小房价，制造虚假信息，牟取差价。 |
| 2 | 隐瞒真实成交价格 | 仅提供部分信息，误导买卖双方，造成价格偏差。 |
| 3 | 利用“阴阳合同” | 签订两份合同，一份用于备案，一份用于实际交易，逃税并赚差价。 |
| 4 | 虚报服务费用 | 在合同中列高费用，实际未提供对应服务，或转嫁费用给客户。 |
| 5 | 恶意压低卖方报价 | 误导卖方低价出售，再高价转手，从中赚取差价。 |
| 6 | 诱导买家多付定金或首付 | 以“保证房源”为名，让买家多付钱，后无法兑现承诺。 |
| 7 | 利用信息不对称谋利 | 掌握信息优势，操控价格，让买卖双方在不知情中接受不合理价格。 |
| 8 | 私下交易抽成 | 与买卖双方私下交易，规避正规流程，从中抽取额外费用。 |
结语：
购房者和卖房者在选择中介时，应保持警惕，多方核实信息，必要时可寻求第三方机构协助。一旦发现中介存在“吃差价”行为，应及时保留证据并举报，维护自身合法权益。